Jump to content
Maniakalny

kupno domu w PL jest chyba niemozliwe

Recommended Posts

PEKAO - ocena i scoring pozytywny - zaswiadczenia z ZUS i US trzeba - i dodatkowo jakies papiery z domu (plan/uzytkowanie itp) 

mam nadzieje ze 2tyg bedzie juz na 100% wiadomo czy bedzie ten kredyt czy nie bo szczerze myslalem ze to szybciej sie zalatwi

Edited by Maniakalny
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Jako, że trafiłem do tego tematu i uśmiechnąłem się pod nosem bo mieliśmy z rodzicami podobne problemy to napiszę wam jak to było u nas.

Jakieś 8 lat temu szukaliśmy domu, wiadomo czas zamienić mieszkanie na dom z ogródkiem i wyjechać poza centrum, żeby mieć ciszę i spokój - przede wszystkim od sąsiadów. Początkowo uderzyliśmy w rejon miast Pszczyna i Czechowice-Dziedzice. No i cóż zaczęło się... pierwszy dom jaki oglądaliśmy nie wyglądał staro z zewnątrz jednak w środku panował zawadiacki wystrój ala PRL, istne królestwo boazerii i kasetonów. W zasadzie brakowało jedynie dywanu na ścianie i byłby to idealny dom Króla Janusza. Rodzicom nie pasowała wilgoć w jednym z pomieszczeń, pytamy pośrednika, odpowiedz? Nie ma z tym problemu, wszystko jest okej, dom suchutki. Telefon do właściciela nie pomógł, ta sama gadka. Postanowiliśmy pochodzić po ulicy i sprawdzić czy jacyś sąsiedzi nie przesiadują w ogródku. Trafiliśmy na jakąś starą kobiecinkę, która od razu się wygadała, że podczas jednej z powodzi zalało domy na wysokość kolan. No nic jak widać kłamstwo ma krótkie nogi. Pojechaliśmy na drugi "zwiad" do innej ekhm "rezydencji". Dom ładny, zadbany, duże salony zarówno na parterze jak i na piętrze, podpiwniczony, ogródek niewielki, ale bardzo zadbany, fajnie obsadzony kwiatami i iglakami, jak mnie pamięć nie myli nawet fontanna była. Hałas z drogi jako taki był, niedaleko zamontowano ekrany, ale wszystko do przeżycia. Wydawało się, ze złożymy ofertę. Pojechaliśmy drugi raz tak, żeby porozmawiać z właścicielami. Wokół domu smród, ogółem na całej ulicy cedziło tak, że się nie dało wytrzymać. Okazało się, że nieopodal jest pieczarkarnia. Z domu oczywiście zrezygnowaliśmy. Kolejna oferta jak dobrze pamiętam była z Miedznej czy innego zadupia w szczerym polu. Wszędzie daleko, nic w okolicy ciekawego nie ma. Domek ładny, cena względna, ale podziękowaliśmy. Dojazdy do pracy by nas zrujnowały. Później oglądaliśmy jeszcze domy w Bieruniu, Bojszowach i Mikołowie. Wszędzie podobna sytuacja jak kasa była okej i byliśmy zdecydowani kupić to albo nie było papierów albo wychodziły jakieś cuda na kiju typu garaż u sąsiada w miejscu, gdzie powinien stać płot lub sprawy spadkowe, ze w zasadzie nie było wiadomo kto nam dom sprzedaje, komu mamy płacić itp. Ostatecznie udało nam się kupić dom na obrzeżach Tych. Teraz wszędzie tutaj UPC ciągnie światłowód i tak w zasadzie jest tu chyba wszędzie z tego co się orientuję po wypytaniu znajomych. Także jakbyście szukali czegoś i wciąż mieli problem to polecam poszukiwanie domu w rejonach Tych, najlepiej zaznaczyć na mapie max 8-10 km od ścisłego centrum i oglądać oferty. No oczywiście o ile nie przeszkadzałoby wam mieszkanie na Śląsku i macie możliwość podjęcia zdalnej pracy czy też zmiany miejsca pracy.

Share this post


Link to post
Share on other sites
W dniu 1.04.2019 o 20:27, Maniakalny napisał:

PEKAO - ocena i scoring pozytywny - zaswiadczenia z ZUS i US trzeba - i dodatkowo jakies papiery z domu (plan/uzytkowanie itp) 

mam nadzieje ze 2tyg bedzie juz na 100% wiadomo czy bedzie ten kredyt czy nie bo szczerze myslalem ze to szybciej sie zalatwi

Mi PKO BP analizowało miesiąc wniosek. BZWBK 3 tygodnie. Nie ma już chyba banku z oceną ryzyka na miejscu. Wszystko leci do centrali. Najbardziej żałosne jest credit Agricole. Nie mają nawet doradców hipotecznych. Zwykły doradca przy tobie dzwoni przez telefon na głośnomówiącym do centrali i gadasz na cały oddział ile zarabiasz, ile masz dzieci i jakie wydatki itd.

Share this post


Link to post
Share on other sites

pekao decyzja negatywna bo krotka historia dzialanosci - no to nie wiem po co wymóg zeby dzialanosc byla minium rok 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Powiedz im, żeby się nie wygłupiali bo bitkojn odbił w górę.

Share this post


Link to post
Share on other sites

jak tak dalej pojdzie to sprzedam btc i wezme za gotowke i niech spieprzaja ze swoimi kredytami

Share this post


Link to post
Share on other sites

Złego słowa na eurogąbki nie powiem, jeśli tak zrobisz.

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 minutes ago, jonas said:

Złego słowa na eurogąbki nie powiem, jeśli tak zrobisz.

no ale co za problem, w bitomacie (odp bankomatu) anonimowo wyplacasz PLNy i gotowka jest

jedyny problem w tym ze poprostu malo warty btc w tej chiwli jest - wolalbym poczekac na kolejną banke

Share this post


Link to post
Share on other sites
W dniu 4.04.2019 o 13:02, Maniakalny napisał:

pekao decyzja negatywna bo krotka historia dzialanosci - no to nie wiem po co wymóg zeby dzialanosc byla minium rok 

Ja bym próbował BZWBK czyli Santander. Mi też tylko oni zaoferowali dobre warunki na umowie na czas nieokreślony.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Po tylu odmowach nie ma sensu już próbować. Scoring spadł do zera. Można złożyć wniosek za rok.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, KonradRak napisał:

Po tylu odmowach nie ma sensu już próbować. Scoring spadł do zera. Można złożyć wniosek za rok.

Nie. To tak nie działa.

Banki wolą magazyniera na umowie o pracę na czas nieokreślony niż kogoś z własną działalnością czy umową na czas określony z zarobkami 10 k miesięcznie

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pisałem o tym, że każda odmowa z poprzedniego banku obniża scoring. To wszystko jest analizowane.

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 minut temu, Kilokush napisał:

Nie. To tak nie działa.

Banki wolą magazyniera na umowie o pracę na czas nieokreślony niż kogoś z własną działalnością czy umową na czas określony z zarobkami 10 k miesięcznie

Bardzo ciekawa teoria. Nie miałem żadnego problemu z kredytem w ING, całość zamknęła się w około tydzień.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Teraz, Imperator Kret napisał:

Bardzo ciekawa teoria. Nie miałem żadnego problemu z kredytem w ING, całość zamknęła się w około tydzień.

W ING nie próbowałem. Jakieś wymagania co do stażu działalności? Dużo zysku potrzebują czy wystarczy przychód?

Share this post


Link to post
Share on other sites

pisalem wczesniej

- santander - negatywny scoring po 3dniach od zlozenia dokumentow
- pekao (mimo ze minimalny czas 12mcy podali dg, to i tak napisali ze nie pewnosc)
- ing wyliczyło dochod z DG 300zł

rozmawialem z osobą ktora pracuje w banku od 15lat, scoring w innych bankach jest czasem brany pod uwage, kazdy liczy wg swoich wytycznych, odmowa w innych bankach moze kolidowac, ale ona wychodzi dopiero po miesiącu wiec jak sie zlozyloby do 10 bankow rownoczesnie to przeciez nie zdążą wpisac tego


PS
na koniec zostawiam jeszcze bardzo mały bank ktory udziela kredytu lokalnie (nie przez centrale)

jest chyba 1,5-2% wyzsze oprocentowanie, ale mysle ze przy wkladzie 50-60% spokojnie by dali, bo nieruchomosc jest i tak wiecej warta niz cena ktora realnie zaplace


 

Edited by Maniakalny

Share this post


Link to post
Share on other sites

Przestań świrować biedaka po bankach i jak prawdziwy mafiozo kładź walizke gotówki na stół.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
W dniu 5.04.2019 o 18:27, Maniakalny napisał:

no ale co za problem, w bitomacie (odp bankomatu) anonimowo wyplacasz PLNy i gotowka jest

Koniecznie nagraj filmik i wyślij mi na pw. Jestem bardzo ciekaw jak wygląda wypłacanie tych bitkojnów jako normalne banknociki z Jagiełłą czy tam Zygmuntem.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 godzin temu, Twój Pan napisał:

Przestań świrować biedaka po bankach i jak prawdziwy mafiozo kładź walizke gotówki na stół.

Znajomego na lotnisku wywąchał pies ochrony i odciągnięto go na bok na obmacywanki. Wyjął wszystko z kieszeni i odszedł na stronę, pies ruszył bezbłędnie w stronę przedmiotów, znajomym wzgardziwszy. Wyniuchał portfel, który kazano wybebeszyć i porozkładać zawartość na ławie. Pies wyniuchał jeden z banknotów, który przetestowano na jakiejś fikuśnej maszynce i okazało się, że używano tegoż banknotu do niuchania kokainy.

Banknot mu zwrócono, zaraz za bramkami ochrony wydał go na butelkę wody, całkowicie wówczas mu zbędną.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Godzinę temu, jonas napisał:

Banknot mu zwrócono, zaraz za bramkami ochrony wydał go na butelkę wody, całkowicie wówczas mu zbędną.

No może nie tak całkowicie zbędną. Możliwe że musiał przepłukać majtasy.

Share this post


Link to post
Share on other sites
W dniu 7.04.2019 o 07:06, Imperator Kret napisał:

Youtube odcięli czy jak?

 

Tym sposobem można sobie wypłacić na koks i dziwki, nie mając dobrej podkładki domu sobie tak nie kupisz.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 4/8/2019 at 10:52 AM, Twój Pan said:

Tym sposobem można sobie wypłacić na koks i dziwki, nie mając dobrej podkładki domu sobie tak nie kupisz.

dokladnie tak jak mowisz, ale podkładka jest wiec mozna sie rozejsc  :D
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
W dniu 7.04.2019 o 09:27, jonas napisał:

. Pies wyniuchał jeden z banknotów, który przetestowano na jakiejś fikuśnej maszynce i okazało się, że używano tegoż banknotu do niuchania kokainy.

Nie pamiętam czy to urban legend czy czytałem to w jakimś profesjonalnym opracowaniu, ale podobno dosyć duża część dolarów nosi ślady kokainy.

Share this post


Link to post
Share on other sites

maly bank krakowski - 20 lat kredytu rata okolo 1150

wszsytkie inne banki - 30 lat kredytu rata 1200zł

WTF?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Coś nie pasuje. Standardowo masz ofertę z RRSO ok. 4%. Czyli przy 30 latach spłacasz efektywnie 160% wartości nieruchomości, czyli kwota kredytu 270 tysięcy. Jakoś nie chce mi się wierzyć że jest bank, który przez 20 lat dostanie z tego tylko 6 tysięcy odsetek ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 godziny temu, Maniakalny napisał:

maly bank krakowski - 20 lat kredytu rata okolo 1150

wszsytkie inne banki - 30 lat kredytu rata 1200zł

WTF?

 

Jesteś pewien? Lepiej zobacz dokładnie. Najmniejsza marża na jaką trafiłem przy hipotekach 1.3%, standard 2-2,5%. Nie możliwe żeby aż taka różnica wyszła. Może bank przedstawia tylko ratę kapitałową? A rata odsetkowa malejąca gdzieś obok?

Share this post


Link to post
Share on other sites

z małego banku dostalem rozpis wszystkich kosztow i dokladne wysokosci wszystkich rat (240) (i są rozpisane odsetkowe i kapitalowe)



przy reszcie mam rozpisane tylko koszt kredytu i jakeis ubezpieczenia - np alior  wyliczył mi 7% i do splaty na 30lat przy 200k kredytu mam do spłaty 430k
I ponoc w pekao i santander bylo to samo

takze zostaje przy małym banku  -  dodatkowo za wczesniejszą spłate jest prowizja 0%, a i tak planuje ze splace to wszystko wczesniej


ogolnie doradca sie pierdzieli 2 miesiace prawie z tym i nic nie wiadomo, ja sam w tydzien wiecej zalatwilem i wiem przynajmniej na czym stoje

 

Edited by Maniakalny

Share this post


Link to post
Share on other sites

A ten mały hojny bank nie zniknie za pół roku, przekazując zobowiązania innemu, mniej hojnemu?

Z Amber Gold też tak było - PKO BP oferowało 10% rocznie na wymyślnych warunkach i zdaje się tylko na trzymiesięcznej lokacie, Amber Gold reklamowało 16% minimum rocznie. A potem płacz, pani redaktur, przyniesły, my podpisały, nie czytały, a teraz trzeba płacić, pomusz Kapitan Państwo.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

Aktualności

Artykuły



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.